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        一、建設項目基本情況

        項目名稱：重慶深聯投資有限公司龍洲灣項目二期

        項目性質：擴建

        建設地點：重慶市巴南區李家沱－魚洞組團M標準分區（龍洲灣新區）M10-1/02號地塊，周邊主要為居住區及城市道路的  混合區域

        占地面積：54625平方米

        總建筑面積：256532.22平方米

        項目總投資：60000萬元

        建設周期：24個月年(2013年10月-2015年9月)

        擬建項目主要建設內容有：本項目由高層住宅、酒店、商務辦公樓、沿街商業、配套地下車庫、設備用房及相應配套設施構成，主要建設內容包括：3棟34層的高層住宅（編號8#~10#）；1棟27層的酒店（編號20#）；3棟19層的商務辦公樓（編號11#、18#、19#）；5棟1層至4層的臨街商業建筑（編號12#~15#、17#）；1棟配套的3層地下車庫和設備用房（編號16#）。另外，還包括配套設施、體育設施、景觀綠化及交通等配套工程；給水、排水、供電、供氣、暖通、垃圾收集點、廢水處理設施等公用工程。

        二、建設項目對環境可能造成的影響

        ⑴ 施工期環境影響

        廢氣：主要為施工期間土石方挖填、土石方開挖、除渣裝卸、爆破、鉆孔、建筑材料運輸等施工活動以及運輸產生的揚塵，影響范圍在距離產塵點50～150m范圍內。本項目現有環境敏感點主要是南側的一期工程、西側及西南側的道角村、江尚怡景在建樓盤及擬建巴南檢察院辦公大樓，敏感點距離本項目約30~200米，因此施工期產生的揚塵可能對周邊敏感點造成一定影響。通過加強管理，可以使影響降至最低，同時該影響將隨著施工期的結束而消失。

        廢水：生產廢水經隔油沉淀后全部回用，不外排。施工現場建工人臨時宿舍，設置臨時化糞池，委托當地環衛部門定期清掏處理，對地表水影響影響很小。

        噪聲：通過采取合理布局施工機械、安排好施工作業時間、加強施工機械的維護和保養等措施，可將施工噪聲的影響降至到最小。

        固體廢物：施工人員生活垃圾分類袋裝化收集、由環衛部門統一處置；施工場地建筑垃圾及棄方運往指定渣場傾倒。不會對環境產生不良影響。

        水土流失：施工時，設排水溝、擋土墻等水土保持措施，對臨時堆存的渣料進行臨時覆蓋，嚴格管理出入車輛，建立實施水保方案的領導機構，強化工作人員水保意識，盡量減少水土流失發生。

        交通影響：建設期交通運輸量較大，將增加各條運輸路線的交通負荷，同時會增加交通沿線的粉塵污染。合理安排運輸路線及時間，采取密閉運輸，做好路面的保濕、保潔工作等，可將影響降至到最小。

        ⑵ 營運期環境影響

        地表水：商業餐飲廢水經隔油預處理后，匯合其他商業廢水、與小區居民生活污水一起經生化池處理達《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）中三級標準后排入市政管網最終進入李家沱污水處理廠處理達《城鎮污水處理廠污染物排放》（GB18918-2002）中一級B標準后排入長江。由于污染物經處理后大幅削減，再經長江水體稀釋、擴散和降解等自凈作用，對長江水環境影響很小。

        環境空氣：擬建項目修建集住宅、酒店、商務辦公及沿街商業為一體的綜合性小區，小區內采用電和天然氣，屬清潔能源，對環境影響��；酒店鍋爐采用天然氣作為燃料，屬清潔能源，對環境影響��；餐飲油煙通過凈化器處理后均由各棟樓的專用煙道超住宅樓屋頂排放；地下車庫通過機械通風排至室外綠化帶通過排放口排放，同時遠離道路和居民窗戶；廢水處理設施產生臭氣及臨時發電機產生的廢氣分別經就近的各棟樓的土建風道超屋頂排放；垃圾收集點采用密閉移動垃圾車（帶滲濾液存儲槽），并且每日及時外運，同時與居民住宅保持有8米以上的距離，其垃圾揮散且溢出的臭味很小。擬建項目產生的廢氣對該區域環境空氣的貢獻值較小，對環境空氣的影響小，環境可以接受。

        聲環境：擬建項目投入使用后，自備柴油發電機、通風機、加壓水泵、消防水泵、污水泵等噪聲源均放置在地下層設備機房內，并采用建筑隔聲、設備基礎減振、管道接口配軟接頭、送排風管管道消聲等措施；酒店制冷機組、鍋爐設置在酒店1F設備房，設備房設隔聲門、窗，從建筑上隔聲，管道設柔性連接等措施，同時風機管道系統安裝消聲器；酒店冷卻塔設置在酒店裙房屋頂層，遠離敏感點布設，同時，采取減震、消聲、隔聲墻等防噪措施。各噪聲設備通過建筑隔聲等綜合治理及距離衰減作用，對小區內及周邊居民造成的影響很小。

        固體廢物：生活垃圾定期清運至城市垃圾處理場；餐廚垃圾由營業單位集中收集于潲水桶內，并負責聯系單位每天送至有資質的餐廚垃圾處置單位處置；垃圾收集點設在小區內合適的位置，便于垃圾收集、運輸，同時與居民住宅保持8米以上的距離；生化池產生的污泥委托當地環衛部門定期用吸泥車吸取處理；定期報廢的電子廢物交由有資質單位統一回收處置。項目固體廢物均通過不同的方式得到最終處置，不會對環境產生二次污染，環境可接受。

        ⑶ 外環境影響分析

        道路交通噪聲對擬建項目影響預測：在不考慮道路兩側聲障礙物、不考慮建筑隔聲窗的情況下的作用下，近期、中間和遠期20#樓晝間均達到《聲環境質量標準》（GB3096-2008）中4a類噪聲標準；夜間21F起達到《聲環境質量標準》（GB3096-2008）中4a類噪聲標準，超標范圍1.3dB ~11.06dB；近期、中間和遠期10#樓晝間均達到《聲環境質量標準》（GB3096-2008）中4a類噪聲標準；夜間近期12F起達標、中期25F起達標、遠期均超標，超標范圍0.15dB ~4.92dB；近期、中間和遠期8#樓晝間均達到《聲環境質量標準》（GB3096-2008）中4a類噪聲標準；夜間近期18F起達標、中期30F起達標、遠期均超標，超標范圍0.52dB ~6.95dB；近期、中間和遠期9#樓晝間均達到《聲環境質量標準》（GB3096-2008）中4a類噪聲標準；夜間近期18F起達標、中期30F起達標、遠期均超標，超標范圍0.52dB ~6.95dB；近期、中間和遠期10#樓晝間均達到《聲環境質量標準》（GB3096-2008）中4a類噪聲標準；夜間近期12F起達標、中期30F起達標、遠期均超標，超標范圍0.31dB ~5.72dB。擬建項目所有窗戶均采用雙層中空玻璃，降噪效果約15dB，結合擬建項目臨街各敏感建筑不同時期超標范圍，交通噪聲經雙層中空玻璃隔聲后，可以項目周邊道路交通噪聲對小區居民正常生活、商務辦公及酒店住宿影響不大。建設單位還應加強臨街綠化帶的建設，特別是在靠近公路一側，多種植高大喬木，合理配置灌木、綠地和草坪，以減輕交通噪聲的影響，同時，環評建議面向道路側布局廚房、廁所、客廳等非臥室功能。

        規劃加油站對擬建項目影響分析：中石化在建加油站位于項目東北廠界，與本項目用地紅線相鄰，目前處于規劃階段，具體規模及設置方式未定。加油加氣站揮發的氣味擾民現象多發生在加油加氣站與居民住宅距離不到20m時，根據目前區域規劃及本項目平面布置，加油站距離住宅（8#~10#樓）較遠，揮發出的氣味對小區居民影響不大；汽車短時間內怠速行駛而增加排放的汽車尾氣對外環境影響不會很大。環評反饋：加油站是重大危險源，根據《汽車加油加氣站設計與施工規范》（GB50156-2002），在城市建成成區內不應建一級加油站、一級液化石油氣加氣站和一級加油加氣合建站�？紤]到加油站地塊緊鄰本項目地塊，從環保角度，環評建議規劃部門對加油站位置進行調整，以避免對本項目居民造成影響。由于本項目在加油站之前規劃建設，規劃部門在無法調整的情況下，環評要求加油站建設方必須嚴格按照《汽車加油加氣站設計與施工規范》（GB50156-2002）要求設置加油站，油罐等與站外本項目的民用建筑需預留足夠的防火距離。同時加油站建設方需編制突發事故應急預案，使加油站對周邊居民生活的影響最小化。根據規范，本項目為一類保護物，防護距離范圍為16m~45m，規劃加油站總面積約4000m2（其中長為80m，寬為50m），從設計上來看，加油站可預留出足夠的防火距離。本小區物管應加強小區居民的管理，禁止在距離加油站100米以內的范圍內燃放煙火爆竹，同時建議本項目設計方在加油站周圍設計為體育設施，以確保規劃的加油站對本小區居民影響降到最低。在滿足上述要求的前提下，規劃加油站揮發出的氣味、汽車尾氣及風險安全對擬建項目基本無影響。

       道角變電站對本項目影響分析：根據理論及現狀評價，本項目受輸電線路的工頻電場、磁感應強度的影響值滿足《500kV超高壓送變電工程電磁輻射環境影響評價技術規范》（HJ/T24-1998）的規定；無線電干擾值滿足《高壓交流架空輸電線無線電干擾限值》的要求，在現有規劃設計條件下，項目受500KV板陳一線的電磁環境影響是滿足國家標準的。擬建建筑物與500kV輸電線路的水平距離不小于30m，滿足相關要求。從環境保護角度看，本項目受到外環境的電磁影響是可以接受的。

       三、環境影響評價結論

        擬建工程的建設符合國家產業政策和城市規劃及發展要求符合區域土地利用規劃，選址合理。項目實施后，污染物得到有效治理，區域居民居住條件等得到改善，具有良好的社會、經濟、環境效益；小區環境適宜性等級判別標準為良，適合居住。從環境保護角度分析，該項目是可行的。

       四、查閱環境影響報告書簡本的方式和期限

2013年11月18日至2013年11月29日期間，如果您需要對本項目進行更為詳細的了解，請與建設單位或評價單位聯系。

       五、意見征求范圍和主要事項

                                  填表時間：

        六、意見反饋方式及起止時間

        2013年11月18日至2013年11月29日期間，您可以通過電子郵件或電話的方式反饋給我們。

        七、聯系方式

        ⑴ 建設單位：重慶深聯投資有限公司

        聯系人：王林飛

        聯系電話：13452976525

        ⑵ 環評單位：機械工業第三設計研究院

        聯系人：閻青

        聯系電話：023-61513300

        Email：11839138@qq.com