|
常州紫金房地產有限公司開發建設紫金城項目環境影響評價二次公示 常州紫金房地產有限公司于2009年10月30日取得武進區陽湖紡織集團地塊（地塊宗地編號為209－209818－003）使用權，并擬投資43.67億元對該地塊進行房地產開發，并命名為紫金城。該地塊用地性質為商住混合用地，地塊規劃用地面積145077.4m2(出讓合同宗地面積162920.2m2，規劃道路面積17842.8 m2)，總建筑面積578731 m2，地上總建筑面積432731m2（其中住宅建筑面積313592m2，酒店建筑面積33900m2，商業建筑面積76620m2，其他建筑面積3466m2），地下建筑面積146000m2；本項目分兩個地塊，地塊一擬建設2 幢33層住宅樓，1幢3-26層酒店配套樓，沿武宜路、玉塘路和古方路擬建8幢2-4層商業建筑；地塊二擬建設15幢高層住宅樓（1#、12#樓為20-23層、2#、3#、13#、14#樓為24-26層、4#、15#樓為26-29層、5#、6#樓為26層、7#、8#樓為29層、9#樓為31層、10#、11#樓為32層），1幢2層商務會所和1幢體育會所，沿武宜路為商業用地，設置1排2-3層商業建筑，沿古方路擬建5幢2層商業建筑。地塊一及地塊二另配套建設綠化及景觀泳池、停車位、小區內道路、路燈、物管等。項目建成后，預計形成住宅1843戶，可入住居民5898人；本項目分期建設，一期建設內容為2#地塊居民樓、商業用房、商務會所、體育會所的開發建設，預計2010年2月動工建設2012年12月竣工交付；二期建設內容為1#地塊居民樓、商業用房和酒店的開發建設，預計2010年12月動工建設2013年2月竣工交付。整個工程建設周期為36個月。為充分了解社會各界對該項目建設的意見，做好本項目環境影響報告書的編制工作，根據《環境影響評價公眾參與暫行辦法》有關精神，現對常州紫金房地產有限公司開發建設紫金城項目進行公眾參與第二次公示，向公眾公開本次環境評價的初步結果，并征求公眾對本項目在環境影響方面的意見和建議。 一、項目概況 項目名稱：常州紫金房地產有限公司開發建設紫金城項目； 投資主體：常州紫金房地產有限公司； 二、施工期污染狀況及其環境影響對策分析 ⑴施工期噪聲源主要為施工機械和運輸車輛。施工機械一般都具有高噪聲、無規則等特點。本項目主要噪聲源有各種施工機械，包括裝載機、振動式壓路機、推土機、平地機、挖掘機、攤鋪機、拌和機等。施工單位必須嚴格執行《建筑施工場界噪聲限值》（GB12523－90）的有關規定，選用低噪聲設備，合理安排施工時間，嚴禁夜間施工，設置隔聲屏障，以降低和減少噪聲對周圍居民的影響。 ⑵拆遷、破路、土方挖掘、土方回填期間作業的揚塵；道路施工期間斷路、車輛行駛產生的揚塵；風力作用下產生的揚塵。 為減輕揚塵對區域環境空氣質量的不利影響，采取如下措施：①工地現場周邊應當圍擋，防止物料、渣土外泄；②施工場地的出入口道路應當硬化，并采取措施防止車輛將泥沙帶出施工現場；③裝卸和貯存物料應當防止遺撒或者揚塵；④建筑垃圾應當密封運輸；④粉狀原材料放置時應有覆蓋物；⑤煙塵產生部位應進行灑水抑塵；⑥合理安排施工時間，易起塵的施工不應安排在大風天氣進行。 ⑶項目施工期廢水主要為施工區的場地、建材和施工設備沖洗廢水以及施工人員的生活污水，主要污染物為SS、BOD5、COD、氨氮、動植物油。施工期生活污水的水量相對較少，施工廢水就近排入城市下水管道，經市政污水管網進入武進城區污水處理廠處理達標后排放，不得任意排放，影響到地表水體的水質。泥漿水和含油廢水應經沉淀池和隔油池處理后回用或排放。 ⑷施工挖掘產生的土方以及施工過程中產生的渣土，由施工單位或承建單位和市城管局渣土管理處聯系外運。渣土運輸過程中嚴格執行《常州市市區建筑垃圾管理辦法》實施細則和《關于加強城市建筑垃圾運輸處置管理的通告》的規定，運土車輛應在規定的時間和規定的路線進出施工場地，沿途應注意保持道路的清潔，應盡量減少裝土過滿、車輛顛簸等造成的渣土傾撒。 ⑸項目施工過程中易造成原有地表植被破壞、水土流失等生態影響。施工過程中建筑材料堆放不當和施工揚塵對城市生態也有不利影響。 三、建設項目營運期污染狀況及其環境影響及對策分析 ⑴建設項目建成運，排水實行雨污分流制，地塊內雨水和污水分開收集，雨水就近排入市政雨水管網；生活污水排入地塊內污水管網，經市政污水管網進武進城區污水處理廠集中處理；項目陽臺設置污水排放口，并通過污水立管排入市政污水收集系統，采用上述措施后，本項目污水對項目附近地表水不直接影響。 ⑵項目住宅廚房油煙經油煙凈化設施處理后通過統一煙道從樓頂排放；項目居民生活使用能源均為清潔能源－電和天然氣，天然氣燃燒產生的污染物排放量很少，可直接排放，小區地下車庫通過機械通風裝置加強車庫換風，并合理安排排風系統的排風口，確保排放的污染物的濃度達到《公共交通等候室衛生標準》（GB9672-1996）中污染物的允許濃度標準限值，對周圍大氣環境影響較小。 ⑷項目噪聲主要有來自各類水泵與風機等設備噪聲，以及汽車出入地下車庫的交通噪聲和人員社會活動噪聲。項目應采取必要的隔聲措施，合理安排水泵、風機等輔助設置的位置，選擇裝配質量好、低噪的風機、增壓水泵等設備，地下車庫出入口加筑隔聲防護墻和防雨頂棚，并加強對出入車輛的管理，嚴禁轟鳴。 建設項目周邊的交通噪聲主要為定安西路、武宜路、古方路的交通噪聲及建設項目主次口出入車輛交通噪聲，對地塊內小區居民生活會產生一定的影響；建設項目采用建筑退后道路紅線，沿道路設置綠化帶、重要路段限速、安裝節能環保隔聲門窗等措施以減少交通噪聲對小區居民的影響。 按以上要求采用措施后，噪聲排放可達到《工業企業廠界環境噪聲排放標準》(GB12348-2008)中2類排放標準要求。 四、結論 項目符合常州市武進區及武進經發區總體規劃、環境保護規劃和相關國家產業政策，地理位置優越、交通條件便捷，選址比較合理，符合清潔生產及節能減排要求，采用的各項環保設施合理、可靠、有效，總體上對評價區域環境影響較小，項目廢水污染物排放總量在武進城區污水處理廠內進行平衡，不單獨申請總量，公眾基本同意建設項目的建設，無人反對，區域污染源對建設項目影響較小。 因此，本報告書認為，在充分落實好本次環評書中所提的建議和要求后，從環保角度來講，建設項目建設是可行的。 五、公眾咨詢環境影響評價報告書簡本的方式及期限 公眾在本公示發布后10日內可咨詢環境影響評價報告書簡本和其他相關信息，具體聯系方式見第（六）項。 六、征求公眾意見的主要方式 可以通過信函、電子郵件、電話或者其他便利的形式向評價機構提出書面意見。 公眾意見反饋具體聯系方式如下： 評價單位：南京工業大學環境工程研究所 聯系人：程煥龍
電子信箱：eia2008@163.com 聯系電話：025-83172332
手機：13057175559 南京工業大學環境工程研究所 2009-1-19 | 
/1 
QQ好友和群
QQ空間
收藏
頂
踩
提升卡
置頂卡
沉默卡
喧囂卡
變色卡
搶沙發
千斤頂
顯身卡